颍州·正荣府有小户型吗？投资用的-周边配套齐全吗？

平女士：现在钱存银行，银行目前的基准利率是0.35%，一年的年化基准利率是1.5%，也就是说一百万存款一年的利息是1.5万。买一套100万的房子，一年后租出去的租金能跑赢银行的存款利率吗？这还不是房子本身的增值空间。如果把颍州·正荣府房子升值算进去，那么与其把钱存银行，不如买房，变相存款。

售楼小许：投资颍州·正荣府养老房有升值空间。目前，中国的新生人数逐年减少，这使得老年人占中国总人口的比例越来越大，使中国步入老龄化社会。未来中国的养老产业会随着老年人数量的增加而逐渐兴起。对于养老房来说，无疑是这些老人的最佳选择，使得养老房有很大的升值空间。

尤女士：颍州·正荣府房子升值主要看什么？看地理位置，有个说法叫集群效应。我们可以通过询问，了解所购房产附近是否有大型地产商开发的高价楼盘，或者房产的位置是否在大商圈。如果是这样，那么你的房产涨价就不远了。其次，要了解地理位置是否在商圈中心，附近街道是否远离主干道。如果你在商圈，主干道多，条件优越，房子升值空间会更大。

售楼小凤：虽然说颍州·正荣府房子是买来住的，但是谁不希望自己的房子大幅度升值呢？毕竟工作几十年的收入还不如一线城市房产升值快。“决定房产价值的第一因素是地段，第二因素是地段，第三因素是地段。”你觉得房子是户型重要还是地段重要？